Havikstraat 3 te Haaksbergen staat te koop!

Wees welkom bij deze op een rustige locatie in de woonwijk ''de Pas'' gelegen in-stap-klare en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING met twee slaapkamers (voormalig drie slaapkamers), diepe eigen oprit, vrijstaande stenen garage met vliering, luxe overkapping en bergruimte (momenteel in gebruik als een bar).

De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 298 m² en biedt daardoor zeer veel mogelijkheden. Naast de garage met vliering is er door de huidige eigenaren een luxe overkapping geplaatst met onder andere glazen schuifwanden. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de tuin! Achter de garage is nog een berging aanwezig die momenteel als ''bar'' in gebruik is.

Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. De keuken en toilet zijn volledig vernieuwd in 2020 en daarbij modern en compleet uitgevoerd. Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig waarvan 1 met een inloopkast. Deze inloopkast was echter een derde slaapkamer. Dit kan eenvoudig hersteld worden.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum, het winkelcentrum De Veldmaat en de uitvalswegen. Lopend of op de fiets ben je binnen enkele minuten in het fraaie buitengebied.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond; entree, hal, toilet met fonteintje (2020), kelderkast met waterontharder, ruime woonkamer, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2020), bijkeuken met opstelplaats witgoed, uitstortgootsteen meterkast en loopdeur naar de riante achtertuin,

Eerste verdieping; overloop met vaste kast, twee slaapkamers (voormalig drie) waarvan 1 met inloopkast met toegang tot het balkon, badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet (2012).

Tweede verdieping; middels vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam, zijraam en opstelplaats van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963.   
- Woonoppervlakte: 88 m².
- Inhoud: 368 m³. 
- Perceelsoppervlakte: 298 m².
- Diepe tuin op het zuid-westen.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen. 
- Keuken en toilet zijn vernieuwd in 2020. Badkamer in 2012.
- Diepe eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Vrijstaande stenen garage (in spouw) met bergvliering.
- Luxe overkapping met glazen schuifwanden.
- Twee slaapkamers, drie slaapkamers kan eenvoudig gerealiseerd worden.
- Verkeersluwe ligging aan een plantsoen en daardoor zeer kindvriendelijk. 
- Centrale ligging nabij centrum, winkelcentrum, uitvalswegen en buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.