Je eerste huis kopen met de juiste hypotheek.

Leuk dat je je eerste huis wil kopen!

We begrijpen dat het kopen van een huis een spannende stap is en dat er veel op je af kan komen. Een belangrijke eerste stap bij het kopen van een woning is een gesprek aangaan met een hypotheekadviseur. In dit gesprek wordt bepaald hoeveel je kunt lenen en welk bedrag je elke maand kunt betalen. Het is essentieel om een realistisch beeld te krijgen van je financiële mogelijkheden voordat je op huizenjacht gaat.

Voordat je jouw eerste woning koopt, is het belangrijk om goed te weten hoeveel je kunt lenen en welke voorwaarden hieraan verbonden zijn. De hoogte van je hypotheek hangt namelijk af van verschillende factoren, zoals je inkomen en het energielabel van de woning. Veel mensen zoeken direct online naar een woning, maar het is verstandig om eerst goed te berekenen wat je kunt betalen. Heb je vragen over de overdrachtsbelasting of hoe je optimaal gebruik kunt maken van regelingen? Onze adviseurs kunnen alle informatie bieden die jij nodig hebt. Zij helpen je mee bij het vinden van de juiste hypotheek, onder de beste voorwaarden. Daarom is een afspraak maken een slimme keuze. Je bent altijd welkom bij ons kantoor of je kunt een afspraak plannen via onze homepagina. Let op: wij gaan zorgvuldig om met jouw privacy en hanteren een duidelijke disclaimer over het gebruik van cookies op onze website.

Door het bespreken van je financiële situatie, inkomen, uitgaven en andere relevante factoren, kan de hypotheekadviseur een nauwkeurige berekening maken van het maximale bedrag dat je kunt lenen. Daarnaast kun je samen bepalen welk bedrag je comfortabel elke maand kunt missen voor de hypotheeklasten.

Dit gesprek met de hypotheekadviseur is van belang, omdat het je helpt om een realistisch budget vast te stellen. Aan de hand van dit budget kun je gericht op huizenjacht gaan en voorkom je dat je verliefd wordt op een woning die uiteindelijk boven je mogelijkheden ligt.

Het is verstandig om tijdens het gesprek met de hypotheekadviseur ook te bespreken welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie past en of er eventuele fiscale voordelen zijn waarvan je kunt profiteren. Zo'n gesprek geeft je een goed inzicht in je mogelijkheden en helpt je om een weloverwogen beslissing te nemen bij de aankoop van een huis.

Als je als starter lagere of gelijkblijvende woonlasten hebt na je verhuizing, bijvoorbeeld omdat je kleiner gaat wonen, dan is het interessant om te overwegen een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. Met NHG kan de bank je werkelijke woonlasten als basis nemen voor je nieuwe hypotheek. Dit betekent dat je mogelijk meer hypotheek kunt krijgen met een (deels) aflossingsvrije hypotheek dan met een volledig aflossingsvariant. Een belangrijke voorwaarde voor een NHG-hypotheek is dat de maximale woningwaarde € 435.000 (in 2024) is.

‍
‍Hieronder vind je een kort stappenplan om je op weg te helpen:

Adviesgesprek: 
In dit gesprek wordt bepaald wat je maximaal kunt lenen en welk bedrag je elke maand kunt betalen. Het is essentieel om een realistisch beeld te krijgen van je financiële mogelijkheden voordat je op huizenjacht gaat.

Oriënteren:
Bedenk wat voor soort huis je wil en waar je wil wonen. Maak een lijstje van je wensen en eisen, zoals het aantal slaapkamers, de grootte van de tuin en de afstand tot voorzieningen.

Huizenjacht:
Ga op zoek naar huizen die aan jouw wensen en eisen voldoen. Je kunt hiervoor bijvoorbeeld websites als Funda en Jaap gebruiken of een makelaar inschakelen.

Bezichtigingen:
Plan bezichtigingen van de huizen die je interessant vindt. Let hierbij goed op de staat van het huis en vraag de verkopende partij naar eventuele gebreken.

Een bod doen:
Als je een geschikt huis hebt gevonden, kun je een bod uitbrengen. Dit kun je zelf doen of via een makelaar. Houd hierbij rekening met de vraagprijs en eventuele gebreken aan het huis.

Het juiste advies:
Als je bod is geaccepteerd, is het tijd om de juiste hypotheek te kiezen. Ga langs bij een hypotheekadviseur om te bespreken welke hypotheekvorm het beste bij je past op basis van een uitgebreid adviesrapport waarin de life-time risico's in kaart worden gebracht.

Notaris:
Als alles rond is, is het tijd om naar de notaris te gaan. Hier teken je de koop- en hypotheekakte en krijg je de sleutel van je nieuwe woning. Je kunt je vanaf dit moment ook inschrijven bij de desbetreffende gemeente.

Verhuizen:
Gefeliciteerd, je hebt je eerste huis gekocht! Nu is het tijd om te verhuizen en te genieten van je nieuwe woning.

‍

Je eerste hypotheek goed geregeld hebben? Kom langs bij Jähnig & Ter Braak

Bij het kopen van een eerste huis komt veel kijken, vooral voor starters. Het afsluiten van een hypotheek voor de aankoop van een woning is een belangrijke stap. Op onze website vind je uitgebreide informatie over het hypotheken en de bijbehorende stappen. Bij een eerste woning moet je rekening houden met kosten koper en het benodigde eigen geld. Het verkrijgen van een hypotheek begint met het berekenen van je maximale hypotheek, zodat je weet wat je leencapaciteit is. Of je nu kiest voor huren of kopen, het is essentieel om de waarde van de woning goed te kennen en een weloverwogen beslissing te maken. Via onze website plan je een gratis adviesgesprek over het afsluiten van een hypotheek en het kopen van een eerste huis.

Met ons gratis adviesgesprek helpen we je vooraf in kaart te brengen van de mogelijkheden op basis van je persoonlijke wensen en doelen. Wij helpen je graag in het vinden en begeleiden van je eerste woning op financieel gebied. Blijf op de hoogte van ontwikkelingen en abonneer op onze nieuwsbrief voor het laatste nieuws.