Huis kopen of te koop in Enschede - hoe zit dat?

Hoe wij je helpen bij het kopen van een huis

Een woning kopen in Enschede vraagt om meer dan alleen een bezichtiging plannen. Onze aankoopmakelaars begeleiden je stap voor stap tijdens het volledige traject. Zo voorkom je verrassingen en maak je weloverwogen keuzes.

1. Kennismaking & woonwensen bespreken

Tijdens een vrijblijvend gesprek bespreken we jouw woonwensen, budget, favoriete wijken in Enschede en toekomstplannen. Zo krijgen wij een duidelijk beeld van wat je zoekt en waar jouw ideale woning aan moet voldoen.

2. Zoeken naar geschikte woningen

We helpen je actief bij het vinden van woningen die passen bij jouw wensen. Dankzij onze kennis van de Enschedese woningmarkt en ons netwerk ben je vaak sneller op de hoogte van nieuwe woningen en interessante kansen.

3. Bezichtigen & woning beoordelen

Tijdens bezichtigingen kijken we verder dan alleen de uitstraling van een woning. We letten onder andere op onderhoud, bouwkundige aandachtspunten, duurzaamheid en de marktwaarde van het huis. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

4. Onderhandelen over prijs en voorwaarden

Heb je jouw ideale woning gevonden? Dan voeren wij namens jou de onderhandelingen. We zorgen voor een scherpe aankoopprijs en controleren belangrijke voorwaarden in het koopcontract, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

5. Begeleiding tot aan de sleuteloverdracht

Ook nadat het bod is geaccepteerd blijven wij betrokken. We begeleiden je richting de notaris, controleren de stukken en lopen samen de woning na tijdens de eindinspectie. Zo kun jij met vertrouwen uitkijken naar de sleuteloverdracht.

Huis te koop in populaire wijken in Enschede

Net als de stad zelf bieden ook de vele nieuwbouwprojecten in Enschede diversiteit in wonen. Kies bijvoorbeeld voor tuinvrij wonen in de prachtige appartementengebouwen. Zoek de exclusiviteit in een fraai herenhuis of parkomgeving. Of ga voor een combinatie van woon- en werkruimte. Verderop ontdek je meer over diverse nieuwbouwprojecten in Enschede.

Tuinvrij wonen op niveau
Ben je niet zo’n tuinmens? En kijk je graag over het grote Enschede uit? Dan zijn deze hoogbouw projecten vast iets voor jou:

• Hof van Baurichter (Getfert);
• Bruningmeyer (Molenstraat);
• Kop Boulevard.

Dit is slechts een greep van de informatie. Hieronder diepen we deze projecten uit. Op de begane grond van deze appartementengebouwen heb je trouwens meestal wel een (patio)tuin.

Bruningmeyer vind je echt hartje stad. Zodra je de deur uit loopt, heb je alles bij de hand. Van restaurants, opticiens en giftshops tot kledingwarenhuizen en versmarkt. Wat ook heel bijzonder is aan deze nieuwbouw in Enschede? Het appartementengebouw is bijna klimaatneutraal (energieprestatiecoëfficiënt van 0,2).

Snel weg of de stad in
Vlak bij de Zuiderval, op enkele straten afstand van het ziekenhuis verrijst nieuwbouwproject Hof van Baurichter. Je vindt hier binnen een kilometer ook het stadshart en allerlei andere voorzieningen. Denk aan een cafetaria, supermarkt en het winkelcentrum. Tegelijkertijd ben je ook met een minuutje op de snelweg die je naar de rest van Twente (of verderop) brengt. Of de andere kant op: Duitsland.

Enkele andere nieuwbouwprojecten in Enschede

• Operahof; diversiteit (wijk Perik);
• De Bleekerij: wonen & werken (Boekelo).

Daar zit muziek & energie in
Van welk type huur of koop huis je ook houdt, en welk budget je ook hebt, er is één bouwproject dat alles heeft. Als je namelijk vlakbij centrum Enschede wilt wonen, maar niet de drukte ervan om je huis wilt, dan is Operahof jóuw nieuwbouw project in Enschede. Hier komen bijvoorbeeld een aantal rijhuizen, twee-onder-eenkap en vrijstaande woningen. Opvallendste aan de huizen? Het zijn allemaal duurzame 100% energieneutrale projecten.

Wat kost het om een huis te kopen in Enschede?

De huizenmarkt in Enschede blijft volop in beweging. In de afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Enschede rond de €356.000 tot €373.000, afhankelijk van het type woning en de meetperiode.

Naast de aankoopprijs van een woning krijg je als koper ook te maken met bijkomende kosten. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en eventuele kosten voor hypotheekadvies. Ook kiezen veel huizenkopers ervoor om een aankoopmakelaar in Enschede in te schakelen om sterker te staan tijdens bezichtigingen en onderhandelingen.

Welke kosten je precies maakt, hangt af van jouw situatie en het type woning dat je koopt. Starters kunnen in sommige gevallen profiteren van vrijstelling van overdrachtsbelasting. Daarnaast spelen factoren zoals energielabel, onderhoudsstaat en locatie binnen Enschede een belangrijke rol bij de uiteindelijke maandlasten.

Onze aankoopmakelaars en hypotheekadviseurs helpen je graag om vooraf duidelijk inzicht te krijgen in:

• jouw maximale hypotheek
• bijkomende kosten bij aankoop
• maandlasten
• kosten koper (k.k.)
• verbouwingsmogelijkheden
• de actuele woningmarkt in Enschede

Zo weet je vooraf precies waar je financieel aan toe bent en voorkom je verrassingen tijdens het aankoopproces.

‍