Technisch & Commercieel
vastgoedbeheer Twente door specialisten.
Wat doen wij aan vastgoedbeheer
in Twente?
Bij Jähnig + ter Braak kun je rekenen op onze diensten voor uitgebreid commercieel vastgoedbeheer in Twente; wij nemen het beheer van je vastgoed uit handen, zodat je je kunt richten op de kernactiviteiten. Of je nu op zoek bent naar een betrouwbare partner voor het beheer van de vastgoedportefeuille of advies wenst over vastgoedbeheer, met ons ervaren team kunnen wij je op maat gemaakte oplossingen bieden. Op zoek naar een vastgoed object? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij je kunnen ondersteunen bij het optimaliseren van jouw vastgoedbeheer.
Technisch vastgoedbeheer
Bij het technisch beheer van jouw vastgoed in de regio Twente kan je rekenen op onze expertise in de volgende gebieden:
Planmatig onderhoud
Wij stellen een onderhoudsplanning op om preventieve onderhoudswerkzaamheden efficiënt uit te voeren.
Niet-planmatig onderhoud
Wij reageren snel op onverwachte onderhoudsverzoeken en zorgen voor snelle oplossingen.
Aansturing onderhoudspartijen
Wij coördineren en sturen externe onderhoudspartijen aan voor diverse werkzaamheden.
Onderhoudsrapportage
Wij maken gedetailleerde rapportages van uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden.
Financiëleverslaglegging
Wij verzorgen een overzichtelijke financiële administratie van alle onderhoudskosten.
Objectinspectie
Wij voeren zowel een initiële als een opvolgende inspectie van het pand uit om de staat ervan te beoordelen.
Mutatieonderhoud
Wij zorgen voor het onderhoud dat nodig is bij wisseling van huurders.
Door alleen te opereren in de regio kennen wij de markt als geen ander. Wij willen altijd samen vooruit door te investeren in lokaal vastgoed.
Commercieel vastgoedbeheer
Als commercieel vastgoedbeheerder bieden wij uitgebreide diensten aan vanaf het moment dat je het aanvraagformulier voor verhuur van je pand hebt ingediend. Wij kunnen de volgende aspecten volledig voor je verzorgen:
Adverteren
Wij plaatsen advertenties op platforms zoals Funda en diverse social media kanalen om je object breed onder de aandacht te brengen.
Huurder screening
Wij toetsen potentiële huurders grondig om de juiste huurder te selecteren.
Huurovereenkomst en sleuteluitreiking
Wij verzorgen de opstelling van de huurovereenkomst en de overdracht van de sleutels.
Huuropzegging
Wij behandelen de volledige procedure van huuropzegging.
Huurder communicatie
Wij onderhouden contact met de huurders en beheren alle communicatie.
Jouw wensen staan centraal in onze dienstverlening. Als jouw vastgoedbeheerder houden wij jou voortdurend op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom de verhuur van je pand.
Financieel vastgoedbeheer
Archivering
Wij verzorgen de archivering van alle relevante documenten en gegevens.
Servicekosten afrekening
Wij berekenen en verrekenen de servicekosten met de huurders.
Incasso huurverplichtingen
Wij regelen de tijdige inning van huurbetalingen.
Debiteurenbeheer
Wij beheren de administratie van debiteuren en inclusief het incasseren van openstaande vorderingen.
Huurverhoging
Wij implementeren en communiceren huurverhogingen volgens de geldende wet- en regelgeving.
Factuurdoorlooptijd
Wij optimaliseren de doorlooptijd van facturen voor een efficiënte administratie.
Kwartaaloverleg
Wij houden periodieke overleggen om de financiële status en strategische beslissingen te bespreken.
