Boerrichterkamp 4 te Enschede (Lonneker) staat te koop!

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1972 ligt aan een rustig hofje, ideaal voor gezinnen of mensen die houden van een groene en gemoedelijke woonomgeving. Met een aangebouwde garage en parkeergelegenheid direct voor de deur combineert deze woning comfort en praktische gemakken.

De woning is recentelijk grondig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast is de begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming met PVC vloer, wat zorgt voor extra woonplezier. De fleurige en nette uitstraling van de woning geeft een warm welkom aan iedereen die hier binnenkomt.

De tuin op het noordoosten is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende zon en schaduw gedurende de dag. Bovendien is de woning geheel geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, heeft 21 zonnepanelen, een hybride warmtepom p, 2 airco's en beschikt het over energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort.

Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime zolder biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, hobby’s of een thuiswerkplek. De ruime zolder is multifunctioneel in te richten en kan dienst doen als extra slaapkamer, speelkamer of opslagruimte.

Kortom, een goed onderhouden en ruime woning op een fijne locatie, waar u zo kunt intrekken. Maak snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te bekijken en te ervaren wat deze plek allemaal te bieden heeft!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapkast, tuingerichte woonkamer met vaste kast en schuifdeur naar de achtertuin, straatgerichte eetkamer, dichte keuken voorzien van een nieuw keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Via de achtertuin en voorzijde is de aangebouwde stenen garage bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en inpandige badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats CV-ketel. Hier kan na het maken van een vaste trap nog een extra slaap en/of werkkamer worden gemaakt!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972.
- Woonoppervlakte: 103 m².
- Inhoud: 518 m³.
- Perceelsoppervlakte: 220 m².
- Vier slaapkamers aanwezig.
- Aangebouwde stenen garage.
- Verkeersluwe ligging en daardoor zeer kindvriendelijk.
- Groenvoorziening en speeltuin ligt 'om de hoek'.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.