Bosbeekjuffer 34 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze RIANTE VRIJSTAANDE WONING met maar liefst vijf slaapkamers, diepe eigen oprit en een keurig verzorgde achtertuin met aangebouwde (terras)overkapping, vrijstaande houten berging en overkapping.

Deze woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Het afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds ligt op een hoog niveau. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en is extra voorzien van 12 zonnepanelen. Het huidige energielabel betreft logischerwijs dan ook een A.

Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer. Tel daarbij de drie slaapkamers op de eerste verdieping en royale slaapkamer op zolder (met groot dakkapel) bij op en je hebt in totaal vijf volwaardige slaapkamers. Dit maakt dit woonhuis uitermate geschikt voor gezinnen.

De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Cascade, aan de rand van Enschede. Deze wijk is in 2007 als nieuwbouwwijk ontstaan. Hier heb je alles wat je zoekt op loopafstand: supermarkten, speelfaciliteiten voor kinderen, scholen, winkelcentrum MIRO-center, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (treinstation Enschede de Eschmarke). Dankzij de vrijwel directe verbinding met de Gronausestraat, ben je in no-time in Enschede-centrum. De oprit naar de A35 ligt op een paar minuten rijden, dus je bent vanaf deze locatie altijd snel op weg.

Deze woning komt pas volledig tot haar recht bij een bezichtiging ervan. Wij heten je dan ook van harte welkom.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de berging, slaap-/werkkamer (extra geïsoleerd), trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje, L-vormige straatgerichte woonkamer die voorzien is van een gashaard en veel natuurlijke lichtinval, tuingerichte eetkamer met een open keuken voorzien van een moderne keuken voorzien van diverse apparatuur en schuifpui naar de terrasoverkapping.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel, dubbele douche, hangend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zeer royale zolderverdieping met een slaapkamer voorzien van een groot dakkapel, inloopkast, CV-kast en bergruimten middels knieschotten. Tevens is er nog een bergvliering aanwezig en bevindt zich op deze verdieping het opstelpunt voor je witgoed.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008.
- Woonoppervlakte: 188 m².
- Inhoud: 696 m³.
- Perceelsoppervlakte: 287 m².
- Diepe eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Geïsoleerde slaap-/werkkamer aanwezig op de begane grond.
- In totaal zijn er vijf volwaardige slaapkamers aanwezig.
- Moderne uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- In de badkamer is een dubbele douche aanwezig!
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Energielabel A.
- Voorzien van een waterontharder.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Vloerverwarming begane grond (behalve de berging) en in de badkamer.
- Zeer riante zolderverdieping met groot dakkapel. Geschikt voor diverse doeleinden.
- Recent is er een fraaie aangebouwde terrasoverkapping geplaatst met glazen schuifwanden in LED-verlichting.
- Verzorgd aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en overkapping.
- Ligging nabij buitengebied en primaire voorzieningen van het dorp Glanerbrug.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.