Van Riebeekstraat 78 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze in de populaire woonwijk Hogeland, nabij het buitengebied en op korte afstand van het centrum van Enschede gelegen goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met drie slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping en een diepe op het zuiden georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Dit woonhuis is een fijne mix tussen de typerende jaren'30 kenmerken en hedendaags comfort met onder andere een badkamer op de eerste verdieping.

Het geheel is netjes onderhouden en de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn modern en compleet uitgevoerd.

De ligging is om meerdere redenen ideaal te noemen. Het buitengebied ligt namelijk ''om de hoek'' en het stadscentrum van Enschede is binnen 5 minuten per auto en fiets bereikt. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse sport- en speelvoorzieningen en (basis)scholen aanwezig.

Ben jij enthousiast geworden? Dan heten wij je harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, (hout-gestookte) open haard en openslaande tuindeuren naar de diepe en zonnige achtertuin, provisieruimte, dichte keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, tussenhal met opstelplaats witgoed en CV-ketel, toilet met fonteintje en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met loopdeur naar het platte dak, twee slaapkamers met vaste kasten en badkamer voorzien van een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met derde slaapkamer voorzien van een dubbel dakkapel, airconditioning en bergruimten middels knieschotten. De kap is van binnenuit geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935.
- Woonoppervlakte: 109 m².
- Inhoud: 389 m³.
- Perceeloppervlakte: 196 m².
- Drie slaapkamers. Ideaal voor gezinnen.
- Badkamer bevindt zich op de eerste verdieping.
- Goed onderhouden.
- Diepe op het zuiden georiënteerde achtertuin met eigen achterom.
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteitsaansluitingen.
- CV-ketel dateert uit 2022 en betreft eigendom.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen, het buitengebied en het stadscentrum.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.