Broekmaatweg 50 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze riant uitgebouwde vrijstaande woning aan de Broekmaatweg 50 in het idyllische Usselo en ervaar de perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijk gemak. Gelegen buiten de bebouwde kom, geniet je hier van de rust en ruimte van het platteland, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Levensloopbestendig karakter. Deze woning is in het verleden uitgebouwd op de begane grond. Hier tref je momenteel maar liefst drie slaapkamers evenals een badkamer. Tel daarbij de twee slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede volwaardige badkamer bij op en we kunnen gerust stellen dat deze woning voor diverse doelgroepen interessant te noemen is. De huidige eigenaren hebben bijvoorbeeld de eerste verdieping in gebruik als een Bed & Breakfast.

Het perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 1.065 m² en is ideaal voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van dieren. Met de aanwezigheid van een vrijstaande dubbele garage heb je daarnaast voldoende ruimte voor je voertuigen, opslag of hobbymatige werkzaamheden. Naast de garage beschik je tevens over een vrijstaande stenen berging (volledig geïsoleerd). Hier bevindt zich de elektrische sauna. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een terrasoverkapping. Van hieruit heb je een heerlijk uitzicht over de tuin en de groene omgeving.

Deze woning ligt op een rustige locatie in Usselo, waar je kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in Boekelo en Enschede voor winkels, scholen en andere voorzieningen.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang tussenhal met toilet en fonteintje, gang met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer die is voorzien van een ligbad, hangend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toegang tot de tuin middels een loopdeur, bergruimte en bijkeuken met opstelplaats witgoed en loopdeur naar de achtertuin, woonkamer met houtkachel en toegang tot de terrasoverkapping, eetkamer en open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met CV-kast, twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van een vaste kast en een met toegang tot een riant dakterras, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928.
- Woonoppervlakte: 201 m².
- Inhoud: 746 m³.
- Perceeloppervlakte: 1.065 m².
- Praktisch uitgebouwd op de begane grond, waardoor o.a. levensloopbestendig.
- Slapen en baden op de begane grond en eerste verdieping.
- In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waarvan drie op de begane grond.
- Twee volwaardige badkamers. Begane grond en eerste verdieping.
- Eigen op-/toerit via de zijkant. Je kunt meerdere auto's parkeren.
- Terrasoverkapping, van hieruit heb je een heerlijk uitzicht op de tuin en landelijke omgeving.
- Vrijstaande stenen dubbele garage.
- Vrijstaande stenen berging (volledig geïsoleerd). Hier bevindt zich momenteel de elektrische sauna.
- De woning is voorzien van spouwmuur-, dakisolatie en dubbele beglazing.
- In totaal zijn er 19 zonnepanelen aanwezig.
- Definitief energielabel B.
- Landelijk gelegen doch nabij alle primaire voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.