Deurningerstraat 103 te Hengelo staat te koop!

Perfecte starterswoning met vrijstaande ruime schuur en duurzame voorzieningen zoals een hybride boiler en 12 zonnepanelen!

Ben je op zoek naar een fijne woning met veel ruimte, een vrijstaande stenen schuur én diverse duurzame voorzieningen? Dan is deze TWEE-ONDER-EEN KAP woning zeker het bekijken waard! Gelegen nabij het centrum van Hengelo, winkelcentrum Hengelose Es en diverse andere voorzieningen, biedt deze woning tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: Entree/hal met toegang tot de kelder en meterkast, woonkamer met airco, vloerverwarming en veel lichtinval, open keuken met inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser (2021), tussenhal met wasmachineaansluiting en apart toilet (2022) en toegang tot de tuin. Badkamer (2022) met douche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met deur naar plat dak, drie slaapkamers van goed formaat.

Tweede verdieping: vaste trap naar een hoge zolder met nieuw dakraam en klein dakkapel.
Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte.

Duurzame voorzieningen
* Verwarming: CV (2011, eigendom) en vloerverwarming op de begane grond en airco in de woonkamer
* Warm water: Hybride boiler (2022)
* Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbel glas (in deels kunststof kozijnen), schuimbeton vloer in de woonkamer.
* Zonnepanelen: 12 stuks (eigendom)

Kortom: Een fijne en ruime woning met veel potentie, gelegen nabij diverse voorzieningen en voorzien van moderne energiezuinige maatregelen. Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939.
- Woonoppervlakte: 105 m².
- Inhoud: 373 m³.
- Perceeloppervlakte: 179 m².
- Drie slaapkamers, vierde mogelijk, ideaal voor een gezin.
- Ruime tuin op het zonnige zuiden.
- Ruime schuur in het tuin.
- Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:

- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.