Jan Luikenstraat 26 te Hengelo staat te koop!

Goed onderhouden tussenwoning in kindvriendelijke wijk!

Op zoek naar een zeer goed onderhouden woning in een fijne, kindvriendelijke omgeving? Deze TUSSENWONING biedt alles wat je zoekt! Gelegen in een gezellige woonwijk nabij winkelcentrum Groot Driene en het groene buitengebied, combineert deze woning het gemak van voorzieningen met de rust van de natuur.

Kenmerken van de woning:
* Duurzaam en onderhoudsvriendelijk: Kunststof kozijnen en energielabel C.
* Ruime gezinswoning: 3 slaapkamers op de 2e verdieping en een 4e slaapkamer op zolder.
* Lichte woonkamer: Gezellige leefruimte met veel natuurlijk daglicht.
* Kindvriendelijke ligging: Een rustige straat met speeltuintjes en scholen in de buurt.
* Nabij voorzieningen: Winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied op korte afstand.

Ben je benieuwd en wil je de sfeer zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, woonkamer (type doorzon) met trapopgang en trapkast, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en doorgang naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers met vaste kasten en badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare geïsoleerde zolder met ruime voorzolder en vierde slaapkamer met (klein) dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971.
- Woonoppervlakte: 128 m².
- Inhoud: 453 m³.
- Perceeloppervlakte: 152 m².
- Voorzien van spouwmuur,- dakisolatie en dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
- Energielabel .
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin.
- Vrijstaande stenen berging.
- CV-ketel dateert uit 2010 en betreft eigendom.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het winkelcentrum Groot Driene en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg maar kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.