Haaksbergerstraat 256 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze aan de levendige Haaksbergerstraat en op circa 5 minuten loopafstand van het centrum gelegen uiterst charmante TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met twee slaapkamers en zeer diepe op het noord westen georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten berging.

Als jij een liefhebber bent van karakteristieke woningen dan ben jij hier volledig aan het juiste adres. Het begint natuurlijk al met de kenmerkende voorgevel van deze woning. Wat hierbij direct opvalt zijn de ornamenten, de glas in lood ramen en het typerende metselverband. Eenmaal binnen zal je versteld staan van de fijne hoogtes van de plafonds. Dit geeft de woning een extra ruimtelijk gevoel. Zien is beleven!

Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en is daarbij modern en compleet uitgevoerd. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is zeer diep. In de achtertuin tref je een vrijstaande houten berging met elektriciteitsaansluitingen. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom.

De woning is gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Door vrijwel directe aansluiting op de singel van Enschede zijn daarnaast alle denkbare voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en kelder, ruime woonkamer met hoge plafonds en openslaande tuindeuren, half open keuken voorzien van een moderne keuken met diverse apparatuur (2022), achterportaal met CV-kast, toilet, wasruimte en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met vaste kasten en 1 met vlizotrap naar de bergzolder en badkamer met douchecabine, wastafel en meubel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: +-1895.
- Perceeloppervlakte: 239 m².
- Woonoppervlakte: 92 m².
- Inhoud: 362 m³.
- Een fijne mix tussen authentiek en modern.
- Tal van karakteristieke eigenschappen behouden.
- Hoge plafonds!
- Zeer diepe achtertuin met vrijstaande houten berging en eigen achterom.
- Twee slaapkamers.
- Badkamer op de eerste verdieping.
- Ideale ligging nabij stadscentrum, primaire- en secundaire voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.