Nassaustraat 33 te Enschede staat te koop.

Moderne en kleurrijke tussenwoning met veel ruimte en comfort!

Welkom in deze lichte en kleurrijke tussenwoning, gebouwd in 2004 en met een uitstekende staat van onderhoud. Deze energiezuinige woning (energielabel A+) biedt volop ruimte, comfort en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen of mensen die van een royaal huis houden.

Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is er genoeg plek voor iedereen. De ruime keuken is een ideale plek om samen te koken en te genieten van lekkere maaltijden. In de lichte woonkamer zorgt een sfeervolle gaskachel voor warmte en gezelligheid.

Het huis heeft daarnaast een ruim dakterras voor romantische avonden kijkend naar de zonsondergang en een prachtig aangelegde zonnige tuin, waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Parkeren is geen probleem: u kunt zowel aan de voor- als achterzijde van de woning uw auto kwijt. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein.

Dankzij 14 zonnepanelen, een zonneboiler en een moderne CV-installatie profiteert u van lage energiekosten én draagt u bij aan een duurzamere wereld.

Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, duurzaamheid en comfort in een fijne, moderne omgeving. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, straatgerichte open (woon)keuken (af te sluiten middels stalen deuren) voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, ruime tuingerichte woonkamer met knusse gashaard en dubbele deuren naar de prachtig aangelegde, zonnige achtertuin met tuinkamer, houten berging, pergola en eigen achterom.

Eerste verdieping: overloop, kleine kamer voor de CV ketel, zonneboiler en met wasmachine aansluiting, apart toilet met fonteintje, drie slaapkamers en badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras en badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004.
- Woonoppervlakte: 145 m².
- Inhoud: 514 m³.
- Perceeloppervlakte: 135 m².
- Praktisch opgebouwd op de eerste verdieping waardoor er nog 2 slaapkamers, een dakterras én een 2e badkamer zijn gerealiseerd.
- Volledig geïsoleerd met 14 zonnepanelen.
- Energielabel A+.
- Parkeren achter de achtertuin (op eigen terrein).
- Keurige achtertuin met veel kleur in de lente en zomer!
- CV-ketel dateert uit 2023 en betreft eigendom.
- Aan de achterzijde grenst een speeltuin. Ideaal voor gezinnen!
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Ouderdomsclausule

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.