Nicolaas Maesstraat 37 staat te koop!

Daarom heten wij jou van harte welkom bij deze op gunstige locatie nabij het winkelcentrum in de wijk Stadsveld gelegen BOVENWONING MET ZOLDER met twee slaapkamers, balkon en vrijstaande stenen berging.

Deze bovenwoning is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra waardoor de Jumbo, Albert Heijn en Action letterlijk om de hoek gelegen zijn. Tevens tref je in de directe nabijheid diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen vijf minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikt. Een ideale (woon)locatie voor jong en oud!

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Je bent van harte welkom.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis.

Eerste verdieping: entree, meterkast, dichte keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en woonkamer.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakramen. Deze ruimte is prima geschikt te maken als derde slaapkamer en/of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1957.
- Woonoppervlakte: 67 m².
- Inhoud: 337 m³.
- Vrijstaande stenen berging.
- CV-ketel dateert uit 2017 en betreft eigendom.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 353.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: per direct.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.