Noord Esmarkerrondweg 338 te Enschede staat te koop!

Liefde op het eerste gezicht?! Dit is nog eens een IN-STAP-KLAAR woonhuis. Recent grootschalig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Tel daarbij nog eens op dat je aan de voorkant een vrij uitzicht hebt op de ''Stokhorst'' vijver en het (totaal)plaatje is compleet. Een unieke ligging die elk seizoen weer zorgt voor adembenemende uitzichten.

Deze fraaie en uiterst verzorgde vrijstaande woning komt eigenlijk volledig tot haar recht bij een bezichtiging ervan. Wij heten je daarom van harte welkom bij deze aan de rand van de woonwijk 'Park Stokhorst' gelegen UITERST VERZORGDE VRIJSTAANDE WONING met vier slaapkamers, heerlijke woonkeuken, twee werkruimtes (of voor andere doeleinden) op de begane grond en fraai aangelegde zonnige tuin rondom met vrijstaande houten berging en fraaie houten overkapping(en).

Op het voorgelegen terrein tref je een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. Dit voorterrein is bereikbaar middels een elektrische bedienbare poort. Aansluitend tref je de (fietsen)berging annex garage.

Dit woonhuis verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen en kent een uitstekend afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds. Dit comfortabele woonhuis, beschikt over alle comfort, die je maar kunt wensen.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging, want dan komt deze beauty pas volledig tot haar recht.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker en speel-/kantoorkamer, uitgebouwde open woonkeuken voorzien van een luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de verzorgde achtertuin middels openslaande tuindeuren. Doorgang naar de verbouwde garage welke is opgedeeld in een kantoor-, en bergruimte. Vanuit het kantoor bereik je tevens de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (momenteel is er 1 in gebruik als een walk-in closet), moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel te gebruiken als vierde slaapkamer, bergruimte en opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995.
- Woonoppervlakte: 158 m².
- Perceeloppervlakte: 507 m².
- Inhoud: 657 m³.
- Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op de Stokhorst vijver.
- Zeer luxe afgewerkt woonhuis die boordevol (maatwerk) interieurbouw zit.
- Vier slaapkamers, extra slaapkamers zijn mogelijk op de begane grond.
- Uitgebouwd op de begane grond met een waanzinnige woonkeuken.
- Airconditioning op elke verdieping.
- Voorzien van een warmteontharder en elektrische boiler voor warm water.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 26 zonnepanelen. Definitief energielabel A.
- Ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- Fraai aangelegde tuin met overkapping.
- Ligging nabij het fraaie buitengebied.
- Uitstekende bereikbaarheid en vrijwel directe aansluiting op uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.