Esmarkelaan 405 te Enschede staat te koop!

Stap binnen in deze prachtige, uitgebouwde en modern uitgevoerde TUSSENWONING, waar stijl, comfort, prettig veel lichtinval en ruimte samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, een royaal dakterras en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuidoosten, biedt deze woning alles wat je hart begeert. Hier vind je niet zomaar een woning, maar een plek om lief te hebben, te lachen en te leven.

Alles in deze woning ademt kwaliteit en zorg. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2024, is van alle denkbare gemakken voorzien en nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden. De vloeren, wanden en plafonds zijn met oog voor detail afgewerkt en stralen warmte en elegantie uit. Met sanitaire voorzieningen en een badkamer die stijlvol en compleet zijn uitgevoerd, hoef je hier niets meer te doen dan de koffers uit te pakken. Uiteraard valt er over smaak te twisten.

Deze woning is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022), zorgt deze woning ervoor dat je kunt genieten van een energiezuinig en comfortabel leven.

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ''Eekmaat West'', biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Vanaf de voordeur wandel je via en charmant bruggetje over het water, terwijl je binnen enkele minuten bij scholen, winkels en het openbaar vervoer bent. Het bruisende centrum van Enschede ligt op korte afstand, waardoor je altijd toegang hebt tot gezelligheid, cultuur en ontspanning.

Ben je klaar om je nieuwe hoofdstuk te beginnen aan de Esmarkelaan 405 in Enschede? Laat je verrassen door de ruimte en prettige lichtinval in deze woning. Neem contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Het zou zomaar eens de plek kunnen zijn waar je je helemaal thuis voelt.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: via het charmante bruggetje over het water bereik je de voordeur, je word verwelkomd in een ruime hal met een modern toilet en trapopgang. De straatgerichte open keuken, met moderne inbouwapparatuur (2024), loopt over in een lichte, tuingerichte woonkamer met airconditioning. Via de loopdeur bereik je de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten van rustige ochtenden of lange avonden.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, hangend toilet en ligbad.

Tweede verdieping: hier vind je ene ruime vierde slaapkamer met toegang tot een riant dakterras, ideaal om in alle rust te ontspannen. De berg-/stookruimte biedt daarnaast plek voor witgoed en opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998.
- Woonoppervlakte: 118 m².
- Inhoud: 417 m³.
- Perceeloppervlakte: 124 m².
- Praktisch uitgebouwd op de begane grond, verrassende veel leefruimte met prettige lichtinval.
- Perfect onderhouden en direct klaar voor bewoning.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Keuken is volledig vernieuwd in 2024. Zeer compleet en modern uitgevoerd.
- Ideaal voor gezinnen, dankzij vier ruime slaapkamers en veel leefruimte.
- Volledig geïsoleerd.
- Voorzien van 12 zonnepanelen, in eigendom en uit 2022.
- Airconditioning aanwezig op de begane grond.
- Definitief energielabel B (dit is afgegeven voor de plaatsing van de 12 zonnepanelen).
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.