Lage Bothofstraat 322 te Enschede staat te koop!

Ben jij op zoek naar een uiterst ruim perceel waar je (levensloopbestendig) wonen kunt combineren met werken? Stop dan moet zoeken want dan ben je bij de Lage Bothofstraat 322 te Enschede aan het juiste adres.

Het totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 1.055 M2 en omhelst een ruime vrijstaande woning met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, binnenzwembad en gezellige bar. Daarnaast heb je een riant verhard binnenterrein welke toegang biedt tot de bedrijfsruimten met een totaaloppervlakte van maar liefst 320 m2. De bedrijfsruimten bestaan uit verschillende werkruimten evenals drie ruime en hoge garages.

In de directe omgeving tref je alle dagelijkse voorzieningen waaronder een winkelcentrum, diverse (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen. Door een vrijwel directe aansluiting op de singels van Enschede is de bereikbaarheid tevens uitstekend te noemen.

De huidige eigenaren verkopen tevens het naastgelegen woonhuis gelegen aan de Lage Bothofstraat 324 te Enschede. Door aankoop van deze beide woningen heb je de mogelijkheid om een woning in te zetten als mantelzorg o.i.d..

Enthousiast? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Woonhuis;
Begane grond: entree, hal met trapopgang, woonkamer met trapkast, pelletkachel en schuifpui naar de serre, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met opstelplaats witgoed en CV-ketel, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en slaapkamer. Via de achtertuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Via het verharde binnenterein is de bar bereikbaar die voorzien is van een eigen toilet en toegang biedt tot het overdekte zwembad.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand en badkamer voorzien dakraam, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet.

Bedrijfsruimte;
De bedrijfsruimten zijn door middel van verschillende loopdeuren bereikbaar via het verharde binnenterrein. Daarnaast zijn achterop het perceel drie ruime en hoge garages bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: omstreeks 1900, de woning is nadien diverse malen verbouwd en gemoderniseerd.
- Woonoppervlakte: 249 m².
- Perceeloppervlakte: 1.055 m².
- Oppervlakte bedrijfsruimten: 320 m².
- Inhoud: 922 m³.
- Levensloopbestendig wonen door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.
- Voorzien van een gezellige serre.
- Aangebouwde stenen berging.
- Aangebouwde bar waar je gezellig kunt zitten.
- Een binnenzwembad, deze is bereikbaar vanuit de bar.
- Voorzien van een pelletkachel en airconditioning.
- Riant verhard binnenterrein met toegang tot de bedrijfsruimten.
- De bedrijfsruimten bestaan uit verschillende ruimtes waaronder 3 riante garages.
- De bedrijfsruimten zijn voorzien van gas, water en elektriciteit.
- Toiletruimte aanwezig in een bedrijfsruimte.
- Energielabel F (woonhuis).
- Gelegen nabij het stadscentrum van Enschede en winkelcentrum de Lage Bothof.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

- De huidige eigenaren verkopen tevens het naastgelegen woonhuis gelegen aan de Lage Bothofstraat 324 te Enschede. Door aankoop van deze beide woningen heb je de mogelijkheid om een woning in te zetten als mantelzorg o.i.d..

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.