Hulskamphof 1 te Enschede staat te koop.

Ben jij op zoek naar een prachtige en uniek vormgegeven villa met vrij uitzicht op de groene omgeving? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard.

Deze unieke villa is gelegen in de populaire villawijk ''Het Brunink''. Deze ruim opgezette villawijk bevindt zich aan de rand van Enschede en staat direct in contact met de bosrijke en groene omgeving. Huisnummer 1 geeft in dit geval aan dat deze villa is gelegen aan het begin van de straat op een aantrekkelijk en ruim vormgegeven hoekperceel. Door deze hoekligging ervaar je absolute privacy en heb je een vrij uitzicht aan de voor- en zijkant over de prachtige groene omgeving. Dit maakt de locatie extra aantrekkelijk.

Als je de Hulskamphof binnenrijdt valt dit woonhuis gelijk op door de unieke vormgegeven gevels en de fraaie dubbele (gietijzeren) toegangspoort. Er is bij de bouw prachtig ''gespeeld'' met het lijnenspel en de variatie in hoogten maakt het geheel zeer indrukwekkend. Indrukwekkend is ook zeker de entree van deze villa. Je betreedt de woning namelijk door statige dubbele deuren en komt vervolgens in de prachtige hal met fraaie tegelvloer, imposante trapopgang en een riante vide. Dit is echt een waanzinnige binnenkomst.

Deze villa voorziet in de mogelijkheid van slapen en baden op de begane grond waardoor het met recht levensloopbestendig te noemen is. Op de eerste verdieping tref je daarnaast nog een twee ruime slaapkamers en zijn er tijdens de bouw al voorbereidingen getroffen om hier een extra badkamer te realiseren.

Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en het afwerkingsniveau voor wat betref vloeren, wanden en plafonds is erg hoog te noemen. Het voorterrein is volledig voorzien van grind en biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te kunnen parkeren. Daarnaast is er nog een garage aanwezig die o.a. is voorzien van een garagedeur.

Deze prachtige villa is gelegen aan de rand van Enschede in een bosrijke en groene omgeving maar is toch nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen gelegen.

Ben jij enthousiast geworden? In dat geval heten wij je van harte welkom om deze prachtige villa te komen bekijken.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: overdekte dubbele entree, ruime hal met prachtige tegelvloer en imposante trapopgang, trapkast, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal rechtsaf bereik je middels dubbele deuren de royale woonkamer voorzien van een gashaard, veel raampartijen en twee dubbel openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping, open woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en loopdeur naar de terrasoverkapping. Vanuit de hal linksaf bereik je de ruime slaapkamer met inloopkast, openslaande tuindeuren naar de tuin en toegang tot de badkamer en-suite welke is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. Bijkeuken met keukenblok en opstelplaats witgoed, CV-ketel en toegang tot de volledig geïsoleerde inpandig te bereiken garage voorzien van vaste kasten, loopdeur naar de voortuin en geïsoleerde overheaddeur.

Eerste verdieping: prachtige overloop met vide, twee slaapkamers waarvan een zeer groot met dakkapel en ruime inloopkast. Deze verdieping is tijdens de bouw al voorbereid op de realisatie van een extra badkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2010.
- Woonoppervlakte: 184 m², overig inpandige ruimte 35 m².
- Inhoud: 810 m³.
- Perceelsoppervlakte: 760 m².
- Uniek vormgegeven villa met een hoogwaardig materiaalgebruik.
- Het geheel verkeert in een uiterst verzorgde staat van onderhoud.
- Slapen en baden op de begane grond.
- Ruim voorterrein voorzien van grind waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.
- Toegang tot het perceel middels gietijzeren dubbele poort.
- Inpandige en volledige geïsoleerde garage (geschikt voor diverse doeleinden).
- Fraaie hoekligging met vrij uitzicht aan de voor- en zijkant over groene en bosrijke omgeving.
- Op de eerste verdieping zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een extra badkamer.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Verwarming en warm water middels een gasgestookte CV-ketel. Verwarming daarnaast middels een gashaard in de woonkamer.
- De tuin is rondom fraai aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het noorden.
- Ruime terrasoverkapping waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven.
- Ligging aan de rand van Enschede maar toch nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.