J.P. Sweelinckstraat 42 te Enschede staat te koop!

Op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning nabij het centrum van Enschede? Dan ben je hier op het juiste adres!

Van harte welkom bij deze nabij het stadscentrum van Enschede gelegen goed onderhouden en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met drie slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als walk-in closet en keurig op het westen georiënteerde achtertuin met twee zeer ruime vrijstaande houten bergingen.

Dit vooroorlogse woonhuis is momenteel nog steeds voorzien van diverse authentieke details, zoals glas in lood ramen. Naast deze originele details is het woonhuis in de loop der jaren diverse malen gemoderniseerd waardoor het momenteel prima vertoeven is! Daarnaast verkeert het geheel in een goede staat van onderhoud en heeft het een prima afwerkingsniveau.

De ligging in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Varvik' is om meerdere redenen ideaal te noemen. Het buitengebied en het stadscentrum van Enschede zijn beiden binnen enkele minuten per auto, fiets of lopend bereikt. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, supermarkt, ziekenhuis en uitvalswegen aanwezig.

Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer met erker, eikenhouten vloer en houtkachel, openslaande tuindeuren en provisiekelder, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, stoomoven en afzuigkap, bijkeuken met opstelplaats witgoed, CV ketel en loopdeur naar de keurig aangelegde achtertuin met twee vrijstaande houten bergingen.

Eerste verdieping: overloop, apart toilet, drie slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als walk-in closet en moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met dakkapel en bergruimten middels knieschotten. Mogelijkheid om hier nog 1 of 2 extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1931.
- Woonoppervlakte: 128 m².
- Inhoud: 475 m³.
- Perceeloppervlakte: 198 m².
- Goede staat van onderhoud.
- Meterkast is vernieuwd.
- Voorzien van dakisolatie. Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. (eerste verdieping)
- Keurig aangelegde achtertuin met twee zeer ruime vrijstaande houten bergingen.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen, het buitengebied en het stadscentrum van Enschede.
- Betaald parkeren in de straat. Bij de gemeente Enschede zijn per woonadres twee vergunningen aan te vragen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.