Broekheenseweg 76 te Enschede staat te koop!

WAUW, dit is nog eens een IN-STAP-KLAAR woonhuis. Recent grootschalig gemoderniseerd en verduurzaamd. Deze woning is bij de verbouwing tevens GASLOOS gemaakt en daarmee dus klaar voor de toekomst te noemen.

Deze fraaie en uiterst verzorgde woning komt eigenlijk volledig tot haar recht bij een bezichtiging ervan. Wij heten je daarom van harte welkom bij deze in de woonwijk 'De Eschmarke' gelegen UITERST VERZORGDE VRIJSTAANDE WONING met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en fraai aangelegde zonnige tuin rondom met vrijstaande stenen berging (met vliering) en fraaie houten overkapping.

Deze ruime vrijstaande woning voorziet in een slaapkamer met een badkamer en-suite op de begane grond waardoor het levensloopbestendig te noemen is. Op de eerste verdieping tref je daarnaast nog eens vier slaapkamers waarvan een zeer ruim te noemen is en een tweede royale badkamer. Via een vlizotrap is een riante bergzolder bereikbaar waardoor er meer dan voldoende ruimte is om je spullen op te bergen.

Op het voorgelegen terrein tref je een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. Aansluitend tref je de (fietsen)berging annex garage.

Dit woonhuis verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd (tevens gasloos) en kent een uitstekend afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds. Dit comfortabele woonhuis, beschikt over alle comfort, die je maar kunt wensen. De ''roeden'' ramen rondom geven een karakteristieke sfeer aan dit met zorg ontworpen en ingerichte woonhuis. De details, zoals de omlijsting rondom de ramen en deuren en de paneeldeuren geven extra ''charme'' aan dit woonhuis.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: overdekte entree, ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheid, meterkast en toilet met fonteintje. De berging is inpandig via de hal bereikbaar en voorziet in de opstelplaats van de warmtepomp en boiler. (Ouder-)slaapkamer met moderne badkamer en-suite voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ligbad, toilet en inloopdouche. Sfeervolle woonkamer met zeer fraaie lichtinval door onder andere de aanwezigheid van een ronde erker (een absolute ''eye catcher''), elektrische sfeerhaard, bergkast en en-suite deuren, volwaardige tuingerichte luxe woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en openslaande tuindeuren, bijkeuken met opstelplaats witgoed en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met vide en riante bergkast, vier slaapkamers waarvan een zeer ruim (boven de garage) met drie dakramen, badkamer met wastafel, hoek-bad, toilet, douchecabine en inloopkast.

Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare riante bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004.
- Woonoppervlakte: 231 m².
- Inhoud: 956 m³.
- Perceelsoppervlakte: 604 m².
- In uitstekende staat van onderhoud door recente grootschalige verbouwing.
- Gasloos door aanwezigheid van warmtepomp en elektrische boiler.
- De woning is voorzien van een VRF-systeem -> verwarmen, koelen en ventileren. Klimaatbeheersing ten top!
- Zeer hoog afwerkingsniveau.
- Slapen en baden begane grond en eerste verdieping.
- Begane grond vloer met vloerverwarming en fraaie visgraat PVC afwerking.
- Vijf slaapkamers.
- Twee badkamers.
- Fraai aangelegde tuin rondom.
- Vrijstaande stenen berging met vliering.
- Fraaie (terras)overkapping.
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- WTW systeem (warmteterugwinning) voor een comfortabel binnenklimaat.
- Airconditioning aanwezig.
- Voorzien van rolluiken.
- Automatisch zonnescherm aanwezig.
- Centraal stofzuigsysteem (recent volledig vernieuwd).
- Volledig geïsoleerd en gasloos!
- Verwarming en water water middels warmtepomp en elektrische boiler.
- Ligging nabij buitengebied en primaire voorzieningen van het dorp Glanerbrug.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.