P.A. van Deldenstraat 174 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze in de woonwijk ''Deppenbroek'' aan een doodlopend hofje gelegen goed onderhouden en jong gebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met vier slaapkamers, eigen oprit/carport, aangebouwde stenen garage en ruime op het noorden georiënteerde achtertuin.

Deze woning kent een verzorgde staat van onderhoud en de badkamer, keuken en toilet zijn allen compleet uitgevoerd. Op de begane grond en eerste verdieping is de woning voorzien van een granieten vloer. De begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

Vanuit de bouw in 2006 is de woning volledig geïsoleerd. Dit heeft dan ook logischerwijs geresulteerd in een definitief energielabel A.

Deze fijne eengezinswoning is gelegen aan de P. A. van Deldenstraat (doodlopend en daardoor uiterst kindvriendelijk hofje), op korte afstand van winkelcentrum Deppenbroek, waar je supermarkten en diverse winkels aantreft. Verder biedt deze buurt je speeltuintjes, diverse scholen en sportvelden. Door zijn ligging, tussen de wijken 't Vaneker, Roombeek en het dorp Lonneker, is een wandeling in het prachtige buitengebied van Enschede Noord, even op de fiets naar het centrum van Enschede of even bijkomen op een terras in Lonneker binnen handbereik.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de achtertuin, straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Via de eigen oprit en de achtertuin is de royale aangebouwde stenen garage bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met opstelplaats witgoed, CV-ketel en bergruimten middels knieschotten. Deze ruime leent zich uitstekend om 1 of 2 extra slaapkamers van te maken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006.
- Perceelsoppervlakte: 238 m².
- Woonoppervlakte: 142 m².
- Inhoud: 602 m³.
- Goed onderhouden.
- Compleet uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van granieten vloeren.
- Vloerverwarming begane grond.
- Airconditioning begane grond.
- Voorzien van een waterontharder.
- Eigen oprit met carport. Plaats voor meerdere auto's.
- Aangebouwde ruime stenen garage.
- Keurig op het noorden georiënteerde achtertuin.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, prachtig buitgebied en (basis)scholen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.