Nijmansbos 28 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met eigen oprit (geschikt voor meerdere auto's), vier slaapkamers en zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten berging/overkapping en eigen achterom.

Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. In 2022 is de begane grond volledig opnieuw ingedeeld en is de keuken verplaatst naar de achterzijde van de woning. Dit geeft de woning een enorme update. Hier tref je nu namelijk een modern uitgevoerde woonkeuken die direct in contact staat met de zonnige achtertuin. Dit is echt ''the place to be'' in de woning! Tevens is in 2022 de begane grond voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming!

Vanuit de bouw is deze woning volledig geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben 17 zonnepanelen geplaatst en vloerverwarming op de begane grond. Het energielabel B is nog van vóór het plaatsen van de zonnepanelen.

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel in de populaire, groene en uiterst kindvriendelijke woonwijk 't Ruwenbos. Deze woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, water en diverse speelvoorzieningen. De afstand tot de primaire voorzieningen is zeer beperkt en door goede aansluiting op de singels zijn alle overige voorzieningen tevens gemakkelijk en snel bereikbaar.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, CV-kast en trapopgang, straatgerichte woonkamer met trapkast en tuingerichte woonkeuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2022) en openslaande tuindeuren naar de zonnige op het zuiden georiënteerde achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met bergruimten, slaapkamer met meerdere dakramen en opstelplaats witgoed.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997.
- Woonoppervlakte: 123 m².
- Inhoud: 420 m³.
- Perceelsoppervlakte: 276 m² (exclusief aandeel mandelige gronden).
- Gunstig hoekperceel!
- In verzorgde staat van onderhoud.
- De begane grond is opnieuw ingedeeld in 2022.
- Moderne woonkeuken uit 2022.
- PVC vloeren begane grond met vloerverwarming.
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Vier slaapkamers aanwezig, geschikt voor gezinnen.
- Volledig geïsoleerd.
- Voorzien van 17 zonnepanelen.
- Kindvriendelijke ligging nabij alle primaire voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.