Sint Janstraat 35 te Enschede staat te koop!

Wees van harte welkom bij deze fijne eengezinswoning gelegen aan de verkeersluwe Sint Janstraat!

Deze woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is voorzien van een nokverhoging op zolder waardoor er in totaliteit drie ruime slaapkamers aanwezig zijn. De woning is hierdoor geschikt voor gezinnen.

De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is in zijn geheel keurig verzorgd aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een voorgelegen overkapping.

In de directe omgeving tref je uitvalswegen (waaronder de singel) waardoor je een goede verbinding hebt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zo tref je in de directe omgeving diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentra en het stadscentrum van Enschede.

Zie jij jezelf al wonen in deze praktische eengezinswoning? Dan heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond; entree, hal met trapopgang, straatgerichte woonkamer met erker en airconditioning, tuingerichte half open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en provisiekelder, achterportaal met toilet met fonteintje, opstelplaats CV-ketel en loopdeur naar de keurig aangelegde en diepe achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, hier bevindt zich door de nokverhoging een ruime derde slaapkamer met diverse bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932.
- Woonoppervlakte: 86 m².
- Inhoud: 312 m³.
- Perceeloppervlakte: 186 m².
- Nokverhoging op zolder.
- In totaal zijn er drie slaapkamer aanwezig. Geschikt voor gezinnen.
- Keurig verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en overkapping.
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.