Warmoesstraat 23 te Enschede staat te koop!

STARTERS OPGELET!

Wij heten je namelijk, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze in de kindvriendelijke woonwijk 'Stadsveld' gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING met drie slaapkamers en diepe op het oosten georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging, houten overkapping en eigen achterom.

Deze woning dient van binnen op bepaalde aspecten opgeknapt te worden en biedt dus ruimte om je eigen wensen en ideeën door te voeren zodat dit huis jou thuis wordt! Daarentegen zijn de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer modern en functioneel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Het energielabel is bepaald op een E.

In totaal heb je maar liefst 245 M2 eigen grond tot je beschikking. Dit zie je dan ook direct terug aan de (zeer) diepe voor- en achtertuin. Dit geeft de woning lekker veel privacy!

In de directe omgeving van dit woonhuis tref je diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, winkelcentra, in- en uitvalswegen.

Kortom, een interessant woonhuis in vele opzichten!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, woonkamer (type doorzon) en open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en loopdeur naar de diepe en verzorgd aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging, houten overkapping eigen achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met balkon en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hoogwaardig spanplafond.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare (geïsoleerde) bergzolder met opstelplaats CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2018).

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1954.
- Woonoppervlakte: 63 m².
- Inhoud: 254 m³.
- Perceelsoppervlakte: 245 m².
- Zeer diepe en besloten op het oosten georiënteerde achtertuin met achterom.
- Vrijstaande stenen berging met elektriciteit- en wateraansluiting.
- Fraaie overkapping waaruit je heerlijk kunt genieten van de tuin.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
- Ligging nabij diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen, winkelcentra, in- en uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.