B.W. ter Kuilestraat 270 te Enschede staat te koop!

Wij heten je, namens onze opdrachtgevers, van harte welkom bij deze aan een groen plantsoen in de wijk 'Stadsveld' gelegen FORS UITGEBOUWDE TUSSENWONING met drie slaapkamers en keurig aangelegde op het noordoosten gelegen achtertuin met aangebouwde stenen berging, aangebouwde stenen garage, overkapping en achterom.

Dit woonhuis is op de begane grond praktisch uitgebouwd, waardoor er een royale (doorzon)woonkamer is ontstaan. Daarnaast zijn het toilet en keuken in 2024 volledig vernieuwd.

De woning is voorzien van spouwmuur,- dakisolatie en volledig dubbele beglazing. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een C.

Het geheel verkeert in een uiterst verzorgde staat van onderhoud en het afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds is prima.

Extra speciaal is de aanwezigheid van een aangebouwde stenen garage die bereikbaar is middels de achterzijde. De garage voorziet in een elektrische garagedeur en is voorzien van verwarming, water en elektriciteit. Voorgelegen is een stenen berging die eveneens lekker ruim van opzet is. Al met al heb je dus meer dan genoeg (op)bergmogelijkheden en kun je je eigen auto stallen!

Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra, gezondheidscentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen tien minuten per auto, fiets en/of openbaar vervoer bereikt. Aan de achterzijde grenst dit woonhuis aan een grote (wijk)speeltuin. Een ideale ligging dus voor je spelende kinderen!

Ben jij enthousiast geworden? In dat geval heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:

Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje (2024), trapopgang en trapkast, uitgebouwde woonkamer (type doorzon) met open haard en airconditioning, half open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur (2024), bijkeuken met opstelplaats witgoed, CV-ketel en loopdeur naar de keurig aangelegde achtertuin met aangebouwde stenen berging, aangebouwde stenen garage, overkapping en eigen achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel en douche.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder met (klein) dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954.
- Woonoppervlakte: 91 m².
- Inhoud: 352 m³.
- Perceeloppervlakte: 175 m².
- Praktisch uitgebouwd op de begane grond, verrassende leefruimte.
- Toilet en keuken zijn in 2024 vernieuwd.
- Voorzien van spouwmuur,- dakisolatie en dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin.
- Aangebouwde stenen berging.
- Aangebouwde stenen garage met o.a. elektrische garagedeur.
- CV-ketel dateert uit 2024 en betreft lease.
- Aan de achterzijde grenst een grote (wijk)speeltuin. Ideaal voor gezinnen!
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.