Elferinksweg 121 te Enschede.
Aan een doorgaande weg in de woonwijk 'Stadsveld' gelegen uitgebouwde, ZEER LICHTE en karakteristieke TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING uit de jaren '30 met twee slaapkamers (drie is mogelijk), moderne badkamer (op de eerste verdieping) en een zeer diepe op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging, overkapping en eigen achterom. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 246 M2 heb je meer dan genoeg ruimte!
Deze woning is voorzien van spouw,- en dakisolatie, dubbele beglazing en 9 zonnepanelen (eigendom 2021). De CV-ketel is in 2024 vernieuwd en betreft eigendom. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een C. Het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud.
De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is modern en compleet uitgevoerd.
Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra, gezondheidscentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen vijf minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikt.
Ben jij enthousiast geworden? In dat geval heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis:
Begane grond; entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met een fraaie erker waar je tevens heerlijk kunt zitten, houthaard en en-suite deuren, eetkamer met toegang tot de provisieruimte, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met keukenblok en toegang tot de tuin middels een loopdeur, toilet met fonteintje.
Eerste verdieping; overloop, twee slaapkamers voorzien van vaste kasten, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, hangend toilet en douchecabine.
Tweede verdieping; middels vaste trap bereikbare (geïsoleerde) open zolder voorzien van twee dakramen, bergruimten middels knieschotten en opstelplaats van het witgoed en CV-ketel. Deze ruimte kan omgebouwd worden tot een extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939.
- Woonoppervlakte 97 m².
- Inhoud 355 m³.
- Perceeloppervlakte: maar liefst 246 m²!
- Twee slaapkamers, drie is mogelijk te realiseren.
- Badkamer bevindt zich op de eerste verdieping.
- Tal van authentieke details zoals een erker en en-suite deuren.
- Spouwmuur-, en dakisolatie, dubbele beglazing en 9 zonnepanelen.
- Zeer diepe op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande houten berging, overkapping en eigen achterom.
- CV-ketel dateert uit 2024 en betreft eigendom.
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
