Hasmanlanden 68 te Enschede staat te koop!

Wonen bij het groen, gek op wandelen? Wees dan welkom bij deze intern gemoderniseerde TUSSENWONING met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuid-westen met vrijstaande stenen berging met overkapping.

Deze woning is met recht IN-STAP-KLAAR te noemen. De laatste jaren is de woning namelijk van binnenuit gemoderniseerd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan stucwerk van de wanden/plafonds, nieuwe badkamer, keuken, nieuwe deuren en ramen van kunststof op de begane grond, vloerverwarming op de begane grond en badkamer en sanitaire voorzieningen. Het geheel verkeert daardoor in een verzorgde staat. Daarnaast heeft de woning een energielabel A!

In de nabije omgeving van deze woning zijn diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportgelegenheden, winkelcentra, in- en uitvalswegen en het buurland Duitsland aanwezig.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: entree, hal met toilet en fonteintje (2021), meterkast en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, magnetron, oven, diepvries, grote koelkast en vaatwasser (2021), tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de op het zuid-westen georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne inpandige badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats witgoed en CV-ketel, vierde slaapkamer met dakraam en bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978.
- Woonoppervlakte: 122 m².
- Inhoud: 398 m³.
- Perceeloppervlakte: 182 m².
- Intern gemoderniseerd vanaf 2021.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer (2021).
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Vrijstaande stenen berging met elektriciteitsvoorzieningen.
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer.
- Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een H.R. combi-ketel (eigendom, 2010).
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 353.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.