Kruiseltlanden 65 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze goed onderhouden TUSSENWONING met vier slaapkamers, eigen oprit/carport, vrijstaande stenen garage en vrij gelegen op het zuid-oosten georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten overkapping, berging en eigen achterom.

Deze woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer, zijn allen modern en compleet uitgevoerd. In 2019 is de badkamer volledig vernieuwd en in 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst. Daarnaast is er op zolder een dakkapel geplaatst aan de voorzijde waardoor er in totaal vier ruime slaapkamers aanwezig zijn. Dit maakt dit woonhuis uitermate geschikt voor gezinnen.

De woning is voorzien van muur,- dakisolatie,- vloerisolatie, dubbel glas (HR+ en HR++) en 12 zonnepanelen (2022). Tevens is er een hybride warmtepomp/boiler geplaatst. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een A.

De ligging van het woonhuis is om meerdere aspecten gunstig te noemen. Het is namelijk gelegen in een kindvriendelijk en verkeersluwe straat met diverse speelvoorzieningen. Daarnaast tref je in de directe omgeving diverse (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra en het fraaie buitengebied van Enschede.

Deze modern uitgevoerde woning komt pas volledig tot haar recht bij een bezichtiging ervan. Wij heten je daarom van harte welkom!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond; entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast, straatgerichte keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2017) en tuingerichte woonkamer met airconditioning en loopdeur naar de keurig verzorgde achtertuin.

Via de ruime voortuin is de vrijstaande stenen garage bereikbaar evenals de eigen oprit met carport.

Eerste verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan een met inloopkast, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, douchecabine en hangend toilet (2019).

Tweede verdieping; middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met dakkapel en opstelplaats witgoed en CV-ketel (met hybride warmtepomp/boiler), vierde ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977.
- Woonoppervlakte: 134 m².
- Inhoud: 475 m³.
- Perceeloppervlakte: 231 m².
- Eigen oprit met carport. De oprit is afsluitbaar middels een hekwerk.
- Vrijstaande stenen garage met geïsoleerde overheaddeur (automatisch).
- Verzorgde staat van onderhoud.
- Pannendak is vernieuwd in 2021.
- Platte daken zijn vernieuwd in 2022.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer-, en dakisolatie evenals dubbele beglazing (HR+ en HR++).
- Definitief energielabel A.
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2022).
- Dakkapel op zolder, vier ruime slaapkamers aanwezig.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping (2022).
- Keurig aangelegde op het zuid-oosten gelegen achtertuin met vrijstaande houten overkapping/berging.
- Kindvriendelijke ligging!
- Gelegen nabij winkelcentra, speel- en sportvoorzieningen en (basis)scholen.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.