Kruiseltlanden 8 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze goed onderhouden TUSSENWONING met vier slaapkamers, uitgebouwde moderne badkamer en vrij gelegen op het noorden georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten overkapping (2018).

Deze woning verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer, zijn allen modern en compleet uitgevoerd. In 2017 is de badkamer volledig vernieuwd en uitgebouwd waardoor er lekker veel leefruimte is ontstaan. Op zolder is een dakkapel geplaatst. In totaal zijn er daardoor vier ruime slaapkamers aanwezig waarmee dit woonhuis uitermate geschikt is voor gezinnen.

De woning is voorzien van muur,- dakisolatie, dubbel glas en 10 zonnepanelen (2023). Het energielabel is in 2020 bepaald op een C maar zal thans beter uitvallen door o.a. de zonnepanelen.

De ligging van het woonhuis is om meerdere aspecten gunstig te noemen. Het is namelijk gelegen in een kindvriendelijk en verkeersluwe straat met diverse speelvoorzieningen. Daarnaast tref je in de directe omgeving diverse (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra en het fraaie buitengebied van Enschede.

Deze modern uitgevoerde en uitgebouwde woning komt pas volledig tot haar recht door een bezichtiging ervan. Wij heten je van harte welkom!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond; entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, tuingerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en toegang tot de achtertuin, eetkamer en straatgerichte woonkamer.

Via de voortuin is de aangebouwde stenen berging met bergvliering bereikbaar.

Eerste verdieping; overloop met bergkast, drie slaapkamers waarvan een met kastenwand en een met bergkast, moderne en uitgebouwde badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, hangend toilet en dakraam.

Tweede verdieping; middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met dakkapel, knieschotten en opstelplaats voor het witgoed en CV-ketel, vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimten middels knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977.
- Woonoppervlakte: 137 m².
- Inhoud: 496 m³.
- Perceeloppervlakte: 167 m².
- Verzorgde staat van onderhoud.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Het dak is extra geïsoleerd. Tevens voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing.
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2023).
- Dakkapel op zolder, vier ruime slaapkamers aanwezig.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Keurig aangelegde op het noorden gelegen achtertuin met vrijstaande houten overkapping.
- Aangebouwde stenen berging met bergvliering.
- Kindvriendelijke ligging aan een straat met speelvoorzieningen.
- Gelegen nabij winkelcentra, speel- en sportvoorzieningen en (basis)scholen.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.