Laaressingel 25 te Enschede staat te koop!

Levensloopbestendig wonen in een BENEDENWONING op loopafstand van het centrum van Enschede.

Wij heten je van harte welkom bij dit appartement gelegen op de begane grond waardoor je dus gelijkvloers woont. Geen gedoe en/of last met trappen dus. Dit appartement heeft een vrije ligging aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde heb je een eigen zitje met zicht op de verzorgd aangelegde tuin. Ook aan de achterzijde kun je heerlijke zitten op je eigen terras en kijk je over de grote ''gezamenlijke'' binnentuin met onder andere fraaie bomen. Achterin deze tuin heb je de beschikking over een ruime stenen berging waar je je spullen en/of fietsen kunt plaatsen.

Het appartement beschikt momenteel over 1 slaapkamer maar door een kleine aanpassing in de woonkamer kun je hier vrij eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Het geheel verkeert in een redelijke staat van onderhoud. In de woonkamer is airconditioning aanwezig en het appartement beschikt over rolluiken en een elektrisch bedienbaar screen. Door de hoekligging wordt het appartement voorzien van prettig veel lichtinval door onder andere het zijraam.

Qua locatie woon je hier perfect! Wandel bijvoorbeeld via de Singel richting het Rijksmuseum of ervaar de dynamiek van de stad op steenworp afstand van jouw voordeur, want het stadscentrum is op slechts vijf minuten loopafstand.
Je geniet hier dus echt van het bruisende stadsleven en toch woon je hier in alle rust, het appartement is namelijk voorzien van isolatieglas waardoor je amper wat merkt van de levendige Singel.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, opstelplaats witgoed in kast en toilet met fonteintje, slaapkamer met vaste kast, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bergkast en toegang tot het terras aan de achterzijde, badkamer voorzien van een douche en wastafel, woonkamer met airconditioning, loopdeur naar het zitje aan de voorzijde en vaste kastenwand. De woonkamer kan gesplitst worden indien je een extra slaapkamer wil realiseren.

Buiten: aan de voorzijde van het appartementencomplex ligt een brede groenstrook, waardoor het appartement meer privacy krijgt. Er is een klein terras aan de voorzijde van het pand en aan de achterzijde is ook een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. Je kijkt hier uit op de gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959.
- Woonoppervlakte: 58 m².
- Inhoud: 199 m³.
- Dit appartement verkeert in een redelijke staat van onderhoud.
- Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een VvE.
- De servicekosten voor de VvE bedragen € 175,00 per maand.
- Eigen zitje aan de voor- en achterzijde. Hier kun je heerlijk zitten.
- Levensloopbestendig wonen op loopafstand van het centrum.
- Rustige ligging door een groenstrook aan de voorzijde en ruime gezamenlijke binnentuin.
- Voorzien van rolluiken en een elektrisch bedienbaar screen.
- Vrijstaande stenen berging.
- Gunstige ligging nabij het stadscentrum en primaire voorzieningen.
- Uitstekende bereikbaarheid door de ligging aan de singel.

Aanvaarding: per direct.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Niet- zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.