Lipperkerkstraat 114, 7511 DC Enschede

Ben je op zoek naar een woning vol karakter en sfeer? Dit prachtige, karakteristieke woonhuis uit 1910, gelegen binnen de singels van Enschede, biedt alles wat je wenst. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, met diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, speelveldjes en sportgelegenheden in de nabije omgeving.

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuid/oosten. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging en twee achteromgangen. Het totale perceeloppervlak bedraagt 160 m².

De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Dankzij muurisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming, dakisolatie en volledig dubbele beglazing is de woning optimaal geïsoleerd. Daarnaast zorgen de acht zonnepanelen en de hybride CV-ketel voor een duurzame energiehuishouding.

Authentieke details & indeling.
Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeervolle elementen die deze woning zo uniek maken: een gevel met knipvoeg, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, stijlvol deurbeslag en karakteristiek kozijnwerk. De klassieke openslaande tuindeuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet.

Ben jij enthousiast geworden? Dan heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met schouw, hoge plafonds met ornamenten en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren, tussenhal met toilet met fonteintje, trapopgang en kelderkast, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, achterportaal met toegang tot de kelder, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming (compleet vernieuwd in 2025).

Eerste verdieping: overloop met dakkapel en deur met toegang tot het platte dak, drie slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, vierde slaapkamer met dakraam en royale bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910.
- Woonoppervlakte: 93 m².
- Inhoud: 381 m³.
- Perceeloppervlakte: 160 m².
- Zeer authentiek en karakteristiek woonhuis.
- Vier slaapkamers. Ideaal voor gezinnen.
- Badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van o.a. vloerverwarming.
- Flink verduurzaamd, definitief energielabel B.
- Ligging nabij het centrum van Enschede en diverse primaire voorzieningen.
- Een besloten op het zuid-oosten georiënteerde achtertuin met volop privacy en achterom (2x).
- Vrijstaande houten berging met elektriciteitsaansluitingen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.