Voor de echte aanpakker: Lipperkerkstraat 323 – Enschede.

Ben jij niet bang voor een flinke verbouwing en sta je te popelen om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans.

Aan de Lipperkerkstraat 323 staat een geschakelde woning te koop die wacht op iemand met visie, vakmanschap en doorzettingsvermogen. Deze woning is binnen en buiten toe aan een volledige metamorfose. Geen kleine klus – wél een enorm potentieel.

Wat je kunt verwachten:

Een woning met een speelse indeling, klaar om volledig naar eigen inzicht te worden gerenoveerd.

Een ruime tuin op het noordwesten, recent voorzien van nieuwe schuttingen – een mooie start!

Volledige renovatie van A tot Z is noodzakelijk. Ideaal voor de ervaren klusser of aannemer die niet terugdeinst voor grootschalig werk.

Deze “ruwe diamant” vraagt om een stevige aanpak, maar biedt ook de unieke kans om een huis helemaal naar jouw stijl, smaak en standaard af te werken.

Locatie? Top. Gelegen aan de rand van Velve-Lindenhof, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. En het centrum van Enschede? Dat bereik je in enkele minuten met de auto, fiets of het OV.

Denk jij: “Kom maar door, dit is mijn project”? Dan nodigen we je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: ruime entree (geschikt als woon- en/of slaapkamer), woonkamer met toegang tot de achtertuin, tussenhal met trapopgang, badkamer voorzien van een ligbad/douche, toilet en wastafel, berging met opstelplaats CV-ketel en losse trap naar de eerste verdieping, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, slaapkamer met vaste kast.

Eerste verdieping: middels vaste trap en losse trap bereikbare verdieping welke is voorzien van twee speels ingedeelde slaapkamers.

Tweede verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1898.
- Woonoppervlakte: 94 m².
- Inhoud: 389 m³.
- Perceeloppervlakte: 150 m².
- De tuin is gelegen op het noorden en bereikbaar middels achterom.
- De woning betreft een kluswoning! Volledig in- en externe renovatie vereist.
- Op steenworp afstand van het stadscentrum van Enschede gelegen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Asbestclausule.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
- Niet-zelf bewoningsclausule.
- As-is clausule.
- Projectnotaris Hofsteenge en Wesseling te Enschede.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.