Starters opgelet! Luxe en instapklaar appartement in Enschede!

Ben jij op zoek naar een modern, licht en luxe afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken? Goed nieuws! Niersstraat 71 staat te koop.

Dit compleet vernieuwde (2023) appartement heeft alles wat je zoekt;
- Twee ruime slaapkamers – ideaal voor een thuiskantoor of logeerkamer.
- Lichte woonkamer met grote ramen en veel natuurlijke lichtinval.
- Strakke, moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
- Luxe badkamer met een frisse, eigentijdse uitstraling.
- Een zonnig balkon met prachtig groen uitzicht.
- Ruime berging voor extra opslag.

Perfecte locatie.
Dit appartement ligt in een rustige en groene wijk, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, restaurants, scholen en parken liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede – of je nu de fiets pakt of kiest voor het uitstekende openbaar vervoer. Parkeren is geen probleem, er zijn voldoende parkeerplekken in de buurt.

Kom kijken en laat je verrassen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Neem contact met ons op en wie weet geniet jij binnenkort van dit fantastische appartement!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Complex: een afgesloten portiek met brievenbus en trapopgang.

Appartement: entree, ruime hal met meterkast (vernieuwd), dichte keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (2023) en fraai weids uitzicht over groene omgeving, woonkamer welke voorzien wordt van prettig veel lichtinval en toegang biedt tot het ruime overdekte balkon, gezellige eetkamer, inpandige moderne badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche (2023), separaat toilet (2023), twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van vaste kasten en een met wasruimte met opstelplaats van de geiser (eigendom).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte 75 m²;
- Inhoud 246 m³;
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer (2023);
- Twee slaapkamers aanwezig;
- Ruim overdekte balkon.
- Inpandige berging.
- Gelegen nabij winkelcentrum, diverse faciliteiten en openbaar vervoer;
- De VvE bijdrage is thans € 198,00 per maand inclusief stookkosten van € XX,XX per maand.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op www.enschede.nl/opkoopbescherming.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.