Margaretha Roosenboomlaan 55 te Enschede staat te koop!

Wonen in de woonwijk 't Zwering staat garant voor rust, ruimte en groen. Deze kenmerken komen alle volledig terug bij deze prachtige, volumineuze VRIJSTAANDE WONING.

Rust en groen vanwege de vrije ligging aan de voorzijde. Daar bevindt zich namelijk een weids uitgestrekt grasveld/bosrand. Wij durven wel te stellen dat deze locatie 1 van de mooiste is van de woonwijk 't Zwering.

Ruimte vanwege het perceeloppervlakte van maar liefst 397 M2. Daarnaast is de woning in 2010 royaal uitgebouwd met een lichtstraat aan de achterzijde ten behoeve van de woonkeuken (2017). In totaal zijn er vijf ruime slaapkamers aanwezig waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen. Kortom, aan ruimte absoluut geen gebrek!

Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en de sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn alle modern en compleet uitgevoerd. De woning is voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen en is vanuit de bouw optimaal en volledig geïsoleerd. Het energielabel is dan ook logischerwijs bepaald op een A. Daarnaast is de woning aangesloten op een warmtenet waardoor het dus gas-loos is!

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt daardoor veel zon maar ook zeker schaduw. Je kunt heerlijk beschut genieten van de riante tuin vanuit de aangebouwde overkapping. Op eigen perceel heb je een oprit met carport voor twee auto's. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde stenen garage (geschakeld met de buren).

In de directe omgeving tref je diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Begane grond: overdekte zij-entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, straatgerichte woonkamer met zij-erker, tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, lichtstraat en schuifpui naar de overkapping, bijkeuken met opstelplaats van het witgoed en garage.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele wastafel in meubel, whirlpool, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met dakraam, twee ruime slaapkamers welke zijn voorzien van diverse bergruimten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998.
- Perceelsoppervlakte: 397 m².
- Woonoppervlakte: 164 m².
- Inhoud: 606 m³.
- Gelegen op 1 van de mooiste locaties in de wijk!
- Vrije ligging aan de voorzijde over groen en bosrand.
- Riant uitgebouwd op de begane grond ten behoeve van de woonkeuken.
- Optimaal en volledig geïsoleerd. Energielabel A.
- Voorzien van 28 zonnepanelen.
- Vijf slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen.
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Ruime aangebouwde en tevens inpandige bereikbare garage (geschakeld met de buren).
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Fantastische ligging in populaire woonwijk 't Zwering.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en (basis)scholen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.