Boulevard 1945 nr. 55 te Enschede – Te Koop!

Welkom in het hart van Enschede! Aan de levendige Boulevard 1945 bevindt zich dit instapklare en verrassend ruime appartement, mét een schitterend vrij uitzicht over het gezellige Koningsplein. Hier woon je letterlijk midden in het bruisende centrum, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: winkels, restaurants, cafés, cultuur en openbaar vervoer.

Comfortabel wonen, volledig gemoderniseerd

Het appartement is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt. Ook de badkamer en het separate toilet zijn stijlvol, eigentijds en compleet uitgevoerd.

Genieten van het uitzicht en buitenruimte.
De ruime woonkamer biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar geeft ook toegang tot een heerlijk, overdekt balkon. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie of een goed glas wijn, terwijl je uitkijkt over het levendige en sfeervolle Koningsplein – een uitzicht dat nooit verveelt!

Slim ingedeeld en praktisch ingericht.
Met twee royale slaapkamers is er ruimte genoeg voor een stel, een klein gezin of werken aan huis. Daarnaast is er een handige inpandige berging die ook dienstdoet als wasruimte – praktisch en efficiënt.

Parkeren zonder zorgen.
Parkeerproblemen behoren tot het verleden, want als bewoner kun je gebruikmaken van de parkeergarage (de Zuidmolen( tegen een aantrekkelijk, gereduceerd maandtarief. Ideaal in deze centrale locatie!

Hieronder volgt een beknopt overzicht van de indeling van het appartementencomplex en het appartement zelf.

Indeling appartementencomplex:
Begane grond: afgesloten entree, tochtportaal met brievenbussen, hal met liftinstallatie en trappenhuis. De berging bevindt zich in het souterrain.

Indeling appartement:
3e verdieping: entree, hal met meterkast en cv-ruimte, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, twee slaapkamers met uitzicht over het Koningsplein, hangend toilet met fontein, berg-/wasruimte, heerlijk ruime en lichte woonkamer met toegang tot het ruime overdekte balkon en open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: 77 m²; Balkon; 7 m².
- Inhoud: 254 m³.
- Goed onderhouden!
- Twee slaapkamers.
- Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer.
- Overdekt balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het Koningsplein.
- Berging in souterrain.
- Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie.
- Dit appartement is ook geschikt voor minder valide personen.
- Parkeren kan in de parkeergarage voor een gereduceerd maandtarief.
- Actieve VvE.
- Servicekosten: € 266,00 per maand.

Aanvaarding: in overleg, kan vrij snel.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet zelf-bewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.