Grimbergoek 96 – Wonen met ruimte, rust én luxe in de Helmerhoek!

In de geliefde en groene woonwijk Helmerhoek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning nu te koop! Een ideale gezinswoning met volop comfort, privacy én een vleugje wellness in eigen tuin.

Wat deze woning uniek maakt?

De royale eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar een vrijstaande stenen garage – ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte.

Op de begane grond is de woning uitgebouwd met een prachtige, lichte serre die het leefgedeelte nog ruimer maakt en een fijne verbinding creëert met de tuin.

En dan de achtertuin... een oase van rust! Geniet van je eigen wellnessmomenten dankzij de jacuzzi en sauna, die gewoon achterblijven. Onder de sfeervolle overkapping zit je heerlijk beschut – of het nu zomer of winter is.

Met een perceel van maar liefst 328 m² heb je alle ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. De ligging is bovendien heerlijk beschut en biedt volop privacy.

Binnen is er ook aan ruimte geen gebrek: met vier royale slaapkamers – mede dankzij de dubbele dakkapel op zolder – is dit een perfect thuis voor gezinnen.

De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A: klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening.

Deze woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek. De ligging is werkelijk ideaal: op loop- of fietsafstand vind je diverse basisscholen, sport- en speelvoorzieningen, en een compleet winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken – het prachtige buitengebied van Enschede, waaronder het populaire recreatiegebied Het Rutbeek, ligt om de hoek. Kortom: een fijne, praktische én groene locatie om te wonen.

Kortom: Grimbergoek 96 biedt alles wat je zoekt – en meer. Kom snel kijken en laat je verrassen!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond: overdekte zij-entree, hal met trapopgang, hangend toilet met fonteintje en meterkast, straatgerichte woonkamer met hout haard en en-suite deuren, serre voorzien van een grote schuifpui naar de tuin, half open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met keukenblok, opstelplaats witgoed en toegang tot de riante achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met inloopkast, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel en hangend toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met dakkapel, twee slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakkapel en bergruimten middels schuifwanden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988.
- Woonoppervlakte: 147 m².
- Inhoud: 584 m³.
- Perceeloppervlakte: maar liefst 328 m².
- Uitgebouwde woning (begane grond, middels een serre).
- Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Dubbel dakkapel op zolder.
- Diepe eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.
- Vrijstaande stenen garage.
- Overkapping in de tuin.
- Vrijstaande houten chalet met sauna. In de tuin staat een heerlijke jacuzzi!
- Voorzien van airconditioning.
- Privacy biedende achtertuin op het noord-oosten en zeer ruim!
- Ligging aan rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.