Leemhof 16 te Enschede staat te koop!

Wees welkom bij deze middels garage/berging geschakelde TWEE ONDER EEN KAP woning met in totaal vijf slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), eigen oprit, dakterras en zonnige op het zuid-westen georiënteerde achtertuin met terrasoverkapping en eigen achterom.

Deze speels ingedeelde woning beschikt onder andere over een split-level woonkamer en diverse hoogteverschillen. Dit maakt deze woning anders dan anderen en dus uniek!

De woning behoeft in- en extern de nodige modernisatie en is daardoor een uitgewezen kans voor jou om dit huis te verbouwen tot je nieuwe thuis! Momenteel beschikt deze woning over spouwmuur-, en dakisolatie evenals dubbele beglazing. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een D.

De gunstige ligging aan de rand van het centrum met het buitengebied dichtbij vergroot hier zeker het woonplezier. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Stokhorst en Roombeek op korte afstand gelegen. Scholen zijn in de directe nabijheid en sportvelden zijn letterlijk naast de deur te vinden. Het gezellige centrum van Enschede is in enkele fietsminuten bereikbaar
Wonen aan het Leemhof is wonen in een parkachtige groene omgeving nabij het buitengebied met de noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.

Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling.

Begane grond; entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, twee slaapkamers met wastafel, woonkamer (split-level) met houtkachel, trapopgang en toegang tot de aangebouwde terrasoverkapping, dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en loopdeur naar de zij-tuin, aangebouwde stenen berging met opstelplaats CV-ketel en toegang tot de aangebouwde stenen garage met openslaande garagedeuren.

Eerste verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan een met toegang tot het dakterras, badkamer voorzien van toilet, hoekbad/douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960.
- Perceeloppervlakte: 272 m².
- Woonoppervlakte: 112 m².
- Inhoud: 488 m³.
- Twee slaapkamers op de begane grond. In totaal vijf slaapkamers.
- De woning behoeft de nodige modernisatie.
- Split-level woonkamer en diverse hoogteverschillen. Speels ingedeeld.
- Zonnige achtertuin op het zuid-westen met eigen oprit en fraaie terrasoverkapping met glazen schuifwanden.
- Aangebouwde stenen berging en garage.
- Dakterras aanwezig.
- Voorzien van spouwmuur-, en dakisolatie en dubbele beglazing. Energielabel D.
- Ideale ligging nabij stadscentrum, primaire- en secundaire voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.